Fakten

Einwohnerzahl

759.224

Ø-Kaufpreis

6.580 € / m²

Ø-Mietenspiegel

18,10 € / m²

Leerstandsquote

sehr niedrig

Arbeistlosenquote

6,6 %

Ø-Nettoeinkommen

24.246 €

Fakten

Einwohnerzahl

759.224

Ø-Kaufpreis

6.580 € / m²

Ø-Mietenspiegel

18,10 € / m²

Leerstandsquote

sehr niedrig

Arbeistlosenquote

6,6 %

Ø-Nettoeinkommen

24.246 €

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Standortanalyse:

Frankfurt

Frankfurt am Main ist die Landeshauptstadt von Hessen und imponierte Besucher und Einwohner mit seiner großartigen Skyline.

Stadtprofil

Ihre Wolkenkratzer, Finanzeinrichtungen von weltweiter Bedeutung und ihr Status als wichtiger Infrastruktur-Knotenpunkt mit dem Frankfurter Flughafen charakterisieren die hessische Metropole. Neben den vielen harten Faktoren, neigt man dazu, die zahlreichen weichen Standortfaktoren zu vernachlässigen. Dabei hat Frankfurt auch hier seine Vorzüge.

Bevölkerung

Bis 2020 ist die Einwohnerzahl in Frankfurt am Main kontunierlich gestiegen und betrug rd. 764 Tsd. Einwohner. Anschließend ist die Einwohnerzahl gesunken und liegt aktuell bei 759 Tsd.
Mit 25 % ist die Altersgruppe von 30 bis 45 Jahren am meisten vertreten. Die Altersgruppe von 45 bis 60 Jahren ist mit 21 % die nächstkleinere Altergruppe. Im Allgemeinen ist die Bevölkerung in Frankfurt am Main etwas jünger als die durchschnittliche Verteilung in Deutschland.

Infrastruktur

Durch die zentrale Lage ist Frankfurt ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Deutschland und Europa, wo Auto-, Bahn-, Schiffs- und internationaler Luftverkehr zusammentreffen.
Das Frankfurter Kreuz ist das meist befahrenen Autobahnkreuz in Deutschland, hier treffen täglich über 300.000 Fahrzeugen zusammen. Innerhalb Frankfurts ist man am bequemsten mit dem ÖPNV des Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) unterwegs. Der Nahverkehr, der werktags rund 300.000 Pendler zusätzlich aus dem Umland und darüber hinaus Touristen befördern muss, verfügt über ein gut ausgebautes Liniennetz aus U-, S-, Straßenbahnen und Bussen. ICE-Linien verbinden Frankfurt mit anderen deutschen Metropolen.
Der Flughafen Frankfurt am Main zählt zu den größten Flughäfen der Welt, weshalb der ein großer Verkehrknotenpunkt in der Personen- und Frachtbeförderung ist.

Wirtschaft / Bildung

Frankfurt am Main ist eine wirtschaftsstarke Stadt in Deutschland, mit einem sehr hohen BIP pro Kopf von 91.749 € (2020). Die Arbeitslosenquote lag im Jahr 2021 bei 6.6 %. Das durchschnittliche Nettoeinkommen im Jahr 2020 betrug 24.246 €. Frankfurt am Main ist das Finanzzentrum Europas. Neben der Europäischen Zentralbank (EZB) und der Deutschen Bundesbank haben hier die vier größten deutschen Kreditinstitute (Deutsche Bank, Commerzbank, KfW Bankengruppe und DZ Bank) ihren Sitz. Jährlich pendeln 389.421 Menschen nach Frankfurt am Main.
Ein Zukunftsthema in Frankfurt sind die sogenannten Fintechs bzw. Fintech-Unternehmen, die Finanzdienstleistungen mit digitalen Technologien kombinieren. Um aufstrebende Start-ups künftig besser fördern zu können, will Frankfurt ein Fintech-Zentrum ins Leben rufen.
Die Stadt hat viele Bildungsstätten und beherbergt 19 Universitäten und Hochschulen, die eine Vielzahl an Studiengängen anbieten. Mit insgesamt 67.500 Studenten ist Frankfurt am Main ein gutes Ziel für Studierende.

Freizeit & Kultur

Über 50 % des Frankfurter Stadtgebiets sind Grün- und Wasserflächen. Mehr als 40 Parks und 50 Seen laden zum Erholen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Um den Stadtkern herum verläuft ringförmig der Frankfurter Grüngürtel, ein 8.000 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet, das bis in die Region Rhein-Main ausläuft.
Der große “Europagarten” im neu entstehenden Stadtquartier Europaviertel mitten in der City bietet den Stadtbewohner die Möglichkeit Ruhe vom hektischen Alltag finden, ganz im Sinne einer urbanen “Green City”.
Gemessen an seiner Größe bietet Frankfurt ein Kulturprogramm für eine Millionenmetropole. Jährlich unterstützt die Stadt diese Vielfalt mit rund 250 Millionen Euro. 20 Theater und 30 freie Gruppenofferieren ein breites Repertoire, darunter die Forsythe Company, die 2005 aus dem legendären Theater am Turm (TAT) hervorgegangen ist. In der Alten Oper, die als eines der führenden Musikzentren Europas gilt, gastieren regelmäßig Musikkünstler unterschiedlichster Art. Zudem sorgen das Deutsche Filmmuseum und das Filmforum Höchst für ein herausragendes Kinoprogramm.

Investitionsfaktoren

Frankfurt am Main ist eine Stadt, die für Investoren aufgrund verschiedener Faktoren attraktiv ist. Eine der herausragenden Aspekte sind die Top-Wohnlagen, die in Frankfurt zu finden sind. Viertel wie Sachsenhausen, Westend und Nordend bieten hochwertige Wohnimmobilien mit exzellenter Infrastruktur, Nähe zum Stadtzentrum und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Frankfurt gehört zu den teuersten Städten in Deutschland, insbesondere wenn es um den Immobilienerwerb geht. Die Preisentwicklung der Immobilien zeigt das starke Interesse an Immobilieninvestitionen in der Stadt.
Das hohe BIP pro Kopf in Frankfurt am Main spiegelt die wirtschaftliche Stärke der Stadt wider und bietet potenziellen Investoren eine solide Grundlage für ihre Geschäftsaktivitäten.

Quellen der Daten (Fakten-Box):
Statistische Ämter des Bundes und der Länder (2023), © Statistisches
Bundesamt (Destatis), 2023, CBRE-empirica Leerstandsindex, © GeoBasis-DE /
BKG (2023) | ©DeepImmo (2023)

Stand der Daten (Fakten-Box):
Einwohnerzahl (31.12.2021), Kaufpreis und Mietenspiegel der vergangenen 3 Monate, Leerstandsquote (31.12.2021), Arbeitslosenquote (2021), Nettoeinkommen (2020)

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